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  • Termini e Condizioni Generali del servizio

    Il portale internet “DOMUSDIRECT.IT” (il “Sito”) è di proprietà della società Domus Direct LLC (ООО Домус Директ) ed è gestito dalla Ditta Individuale Domus Direct Italia.

     

    Definizioni

     

    Agli effetti del presente contratto:

    • Il termine “Domus Direct LLC” fa riferimento a Domus Direct LLC (ООО Домус Директ) società di responsabilità limitata costituita secondo le leggi della Repubblica Russa con sede legale in Via Peschanaya-3, n.5/3 – 125252 – Mosca (Russia).

     

    • Il termine “Domus Direct Italia” fa riferimento alla Ditta Individuale Domus Direct Italia costituita secondo le leggi della Repubblica Italiana.

     

    • Il termine “Condizioni di Utilizzo” fa riferimento alle Condizioni generali di utilizzo del Sito DOMUSDIRECT.IT.

     

    • Il termine “Contratto” fa riferimento alle presenti Condizioni di Utilizzo, l’informativa sulla privacy e qualsiasi altra nota o condizione pubblicate sul Sito o che siano richiamate dalle Condizioni di Utilizzo e loro successive modifiche e/o aggiornamenti.

     

    • Il termine “Servizio” fa riferimento all’attività di pubblicazione e gestione delle inserzioni nel Sito da parte dell’Utente;

     

    • Il termine “Inserzioni” fa riferimento alle informazioni ed ai contenuti inseriti dall’Utente nel Sito, ivi inclusi i dati, testi, video, fotografie, fermo immagini, audio o altro materiale che sia ospitato, condiviso, pubblicato, conservato o caricato sul Sito in conformità a quanto previsto nel Contratto.

     

    • Il termine “Sito” fa riferimento al portale internet DOMUSDIRECT.IT ed eventuali sotto-domini che nell’indirizzo internet contengano l’estensione domusdirect.it.

     

    • Il termine “Utente” fa riferimento a qualunque soggetto che accede al Sito, ivi incluso colui che si avvale dei servizi offerti dal Sito o colui che pubblica annunci o inserzioni all’interno del Sito.

     

    Premesse

     

    Le presenti condizioni generali di utilizzo del Sito (le “Condizioni di Utilizzo”), unitamente all’ informativa sulla privacy, disciplinano l’accesso e l’utilizzo del Sito ad opera dell’Utente e costituiscono un accordo vincolante tra Domus Direct Italia e l’Utente. L’accesso al Sito comporta l’accettazione delle Condizioni di Utilizzo, dell’informativa sulla privacy e delle altre note e condizioni pubblicate sul Sito, o che siano richiamate dalle Condizioni di Utilizzo, e loro successive modifiche e/o aggiornamenti. Per questo motivo, l’Utente è pregato di leggere con attenzione i predetti documenti prima di accedere al Sito e di consultarne il contenuto con regolarità.

    Inoltre, quando l’Utente utilizza specifici servizi del sito potrebbero trovare applicazione, oltre alle presenti Condizioni di Utilizzo, anche condizioni particolari in vigore per quegli specifici Servizi.

    Domus Direct Italia si riserva il diritto di modificare e/o aggiornare in tutto o in parte le Condizioni di Utilizzo e/o le altre condizioni che disciplinano l’accesso dell’Utente al Sito in qualsiasi momento mediante la pubblicazione di nuovi termini o condizioni. Il successivo utilizzo del Sito da parte dell’Utente costituirà accettazione delle condizioni presenti sul Sito così modificate e aggiornate. Qualora l’Utente non concordi con uno qualsiasi dei termini e delle condizioni presenti sul Sito, l’unico rimedio possibile sarà quello di interrompere immediatamente l’utilizzo dei Sito.

    Le informazioni presenti sul Sito non potranno essere considerate in alcun caso come sostitutive di pareri professionali legali, finanziari o in materia immobiliare.

    L’Utente sarà esclusivamente responsabile dell’uso che farà del Sito.

     

    Tipologia di Utenti

     

    In relazione all’utilizzo di Sito vi sono due tipologie di Utenti: Utenti Semplici non registrati ed Utenti Professionali registrati.

    Gli Utenti Semplici non registrati sono privati (ma anche professionisti che utilizzano il Sito con obiettivi diversi da quelli degli Utenti Professionali) e sono definiti come tali per l’utilizzo del Sito con l’obiettivo di ricerca immobili e di ricerca di informazioni. Gli Utenti Semplici possono accedere ai servizi di ricerca in maniera anonima.

    Gli Utenti Professionali registrati sono agenti immobiliari ed imprese costruttrici che utilizzano il Sito per fornire servizi agli Utenti Semplici. Gli Utenti Professionali possono accedere ai servizi a loro destinati solo dopo essersi registrati.

     

    Minori

     

    L’utilizzo dei Servizi è limitato esclusivamente ai maggiorenni. Per utilizzare il Servizio i minori devono avere precedentemente ottenuto il permesso dei genitori, tutori o rappresentanti legali, che saranno responsabili di tutti gli atti realizzati attraverso il Sito da parte di minori a loro affidati.

     

    Consultazione delle inserzioni

     

    La ricerca delle informazioni nel Sito e la visualizzazione delle inserzioni è effettuata tramite procedure automatiche.

    Domus Direct Italia declina ogni responsabilità in merito alla qualità dei risultati offerti, al contenuto, all’accuratezza, alla veridicità e alla rispondenza alle regole contenute nelle presenti Condizioni.

    L’Utente potrà comunque segnalare eventuali annunci illeciti, sospetti o che non rispettino le regole previste da queste Condizioni inviando una segnalazione a Domus Direct Italia.

    Le inserzioni presenti su Sito vengono pubblicate da Agenzie Immobiliari ed Imprese Costruttrici. La pubblicazione delle stesse non comporta l’approvazione da parte di Domus Direct Italia, né implica alcuna forma di garanzia da parte di quest’ultima relativamente al contenuto delle stesse. Domus Direct Italia quindi non è responsabile della veridicità, correttezza, completezza, nonché della normativa in materia di privacy e/o di alcun altro aspetto delle suddette inserzioni.

     

    Registrazione al Sito

     

    Attraverso la Registrazione al sito, in fase di sottoscrizione dell’Abbonamento o, comunque, utilizzando il Servizio, l’Utente Professionale dichiara di aver letto ed accettato le presenti Condizioni Generali che si intendono integralmente accettate.

    La registrazione al Sito e l’utilizzo del Servizio – ad esclusione dell’uso del Periodo di Prova – sono a pagamento.

    Sono inoltre a carico dell’Utente i costi per le apparecchiature – computer, applicazioni e mezzi di telecomunicazione – ed i costi di connessione alla rete Internet, sulla base delle condizioni economiche stabilite dal proprio operatore.

    Attraverso la registrazione l’Utente Professionale potrà creare l’Account tramite cui potrà accedere all’Area Riservata e fruire del Servizio del Sito.

    Per completare la registrazione l’Utente Professionale è tenuto ad inserire le sue informazioni personali, in particolare la propria e-mail e gli ulteriori dati richiesti.

    Per ottimizzare il servizio offerto ed offrire a coloro che ne usufruiscono di un’esperienza completa ed esaustiva, designata sulle proprie esigenze, la registrazione è consentita esclusivamente ad Agenzie Immobiliari e ad Aziende Costruttrici di immobili, a favore delle quali i servizi elencati nel seguente punto A) sono stati ideati.

    Accedendo all’Area Riservata l’Utente Professionale potrà accedere ai Servizi offerti dal Sito, specificati nel proseguo.

    Domus Direct Italia si riserva la facoltà di rifiutare la registrazione qualora l’Utente Professionale fornisca informazioni non veritiere.

     

    Periodo di Prova

     

    All’atto della prima registrazione avvenuta entro e non oltre il 30 Aprile 2019, l’Utente Professionale beneficerà di un Periodo di Prova gratuito con tipologia Gold della durata di 6 mesi.
    All’atto della prima registrazione avvenuta a partire dal 1 Maggio 2019 ed entro e non oltre il 31 Luglio 2019, l’Utente Professionale beneficerà di un Periodo di Prova gratuito con tipologia Gold della durata di 3 mesi.
    Il Periodo di Prova non è soggetto ad un rinnovo automatico.

    Tipologia GOLD include i seguenti servizi:

      • annunci di vendite illimitati;
      • annunci di affitti illimitati;
      • 1 annuncio in evidenza sulla home page;
      • Traduzione di tutti gli annunci in lingua russa.

    L’Utente Professionale riconosce ed accetta espressamente che il Periodo di Prova è utilizzabile solamente una volta per ogni Utente Professionale e per il periodo di tempo stabilito nel presente Contratto.

    Al termine del periodo di prova, l’Utente Professionale potrà continuare ad usufruire del servizio in abbonamento a pagamento, secondo i termini e le condizioni previste nelle relative Condizioni Generali.

    Al termine del periodo di prova l’Utente Professionale sarà libero di decidere se rinnovare o meno il Servizio, in quanto la fruizione del Periodo di Prova non comporta alcun obbligo alla sottoscrizione di un Abbonamento.

    Soltanto qualora l’Utente Professionale decida di continuare ad usufruire del Servizio, dovrà sottoscrivere un Abbonamento, alle condizioni economiche e con le modalità specificate nelle relative Condizioni Generali.

     

    Contrattazione con Terze Parti

     

    L’Utente riconosce e accetta che qualsiasi relazione contrattuale o extracontrattuale formalizzata con gli inserzionisti (agenzie immobiliari o imprese costruttrici) o terzi contattati attraverso il Sito, così come la partecipazione a concorsi, promozioni, vendita di beni o servizi saranno effettuati solo ed esclusivamente tra l’Utente e l’Inserzionista e/o terza persona. Di conseguenza, l’Utente accetta che Domus Direct Italia non abbia alcuna responsabilità per eventuali danni di qualsiasi natura in relazione con i negoziati, conversazioni e/o obbligazioni contrattuali con gli Inserzionisti o terze persone fisiche o giuridiche contattati attraverso il Sito.

     

    Limitazioni all’utilizzo del Sito

     

    Nell’accedere o nell’utilizzare il Sito, l’Utente si impegna a non:

    1. utilizzare dispositivi automatici, software o altri sistemi volti a danneggiare il Sito, catalogare il Sito o qualsiasi informazione in esso contenuta;
    2. utilizzare dispositivi automatici, software o altri sistemi volti ad interferire o cercare di interferire con le funzionalità ed i servizi del Sito;
    3. compiere qualsiasi azione che determini un sovraccarico di dati o trasferimento di grossa mole di dati all’interno del sistema di Domus Direct Italia e da quest’ultima considerata, a propria esclusiva discrezione, come contraria ad un uso ragionevole e corretto del Sito e alle sue finalità;
    4. utilizzare i Contenuti del Sito o compiere attività di framing del Sito anche allo scopo di creare o compilare database o altre raccolte di informazioni o di svolgere attività concorrenziale di qualsiasi tipo con Domus Direct Italia;
    5. caricare, trasmettere, inviare materiale pubblicitario, messaggi o informazioni di carattere commerciale spam, catene di Sant’Antonio, inviti a bandi o concorsi, junk email, sondaggi, o altre forme di sollecitazione non richieste;
    6. caricare, pubblicare o altrimenti diffondere materiale illecito, volgare, osceno, calunnioso, pornografico, diffamatorio, offensivo della morale, del buon costume e dell’ordine pubblico o comunque lesivo dei diritti altrui o diffondere messaggi incitanti all’odio e alla discriminazione di qualunque genere o aventi contenuto religioso;
    7. utilizzare il Sito o qualsiasi contenuto del Sito in qualunque modo che possa considerarsi, a mera discrezione di Domus Direct Italia, non ragionevole e/o contrario alle finalità per cui lo stesso sia stato reso disponibile;
    8. violare i diritti di qualsiasi soggetto, inclusi il diritto d’autore, il segreto commerciale, il diritto alla privacy, o qualsiasi altro diritto di proprietà intellettuale o altro diritto riservato;
    9. falsificare la propria identità o compiere atti volti ad ottenere denaro, password o informazioni personali;
    10. violare il Contratto o altre condizioni previste dal Contratto;
    11. violare qualsiasi previsione normativa applicabile;
    12. pubblicare, vendere, commercializzare, o sfruttare il Sito e/o i suoi Contenuti con qualunque modalità a meno che ciò sia stato espressamente autorizzato da Domus Direct Italia;
    13. caricare o cercare di caricare virus, worm, codici, file o altri elementi che possano provocare danni al Sito, a software, hardware e ad altri strumenti di telecomunicazione di terzi.

    Limitazione di responsabilità

     

    Domus Direct Italia è unicamente responsabile della manutenzione del Sito ma non offre alcuna garanzia circa l’accuratezza, veridicità, liceità, la qualità o l’attendibilità delle informazioni contenute nel Sito e dei risultati ottenuti tramite l’accesso o utilizzo del Sito. Fatto salvo quanto precede, l’Utente assume inoltre ogni responsabilità per eventuali danni che possano derivare al suo sistema informatico in ragione del suo accesso e utilizzo del Sito.

    Fatte salve le disposizioni del presente Contratto, inoltre, Domus Direct informa che non è responsabile delle informazioni incluse dagli Utenti Professionali nelle offerte immobiliari.

    In particolare, Domus Direct Italia non è responsabile dell’esistenza di mutui, pignoramenti, iscrizioni in appositi registri, e di qualsiasi altro carico che possa gravare sugli immobili pubblicati sul sito.

    Le informazioni che, ai sensi della disciplina a tutela dei consumatori, devono essere offerte agli Utenti Semplici (potenziali acquirenti esteri) saranno messe a disposizione degli acquirenti negli uffici delle Agenzie Immobiliari o Imprese Costruttrici degli immobili.

    Nei limiti consentiti dalle disposizioni di legge applicabili, in nessun caso Domus Direct Italia potrà essere ritenuta responsabile nei confronti dell’Utente o di terzi per qualsiasi danno diretto, indiretto, consequenziale, di natura economica e non inclusi, a titolo esemplificativo, il lucro cessante, mancato guadagno, perdita, di clientela, da interruzione di attività, perdita di profitto, danno all’immagine, perdita di chance, perdita di dati, perdita di spese anticipate e di guadagni derivanti o relativi all’accesso o utilizzo del sito, e/o alla violazione del contratto e di qualsiasi altra disposizione di legge applicabile.

    Di conseguenza, l’Utente ed inserzionista accettano che Domus Direct Italia non ha alcuna responsabilità per eventuali danni o pregiudizi di qualsiasi natura relativi alle sue negoziazioni, conversazioni e/o obbligazioni contrattuali o extracontrattuali con gli inserzionisti, utenti o terze persone fisiche o giuridiche contattati attraverso il portale.

     

    Accesso non autorizzato al sito

     

    Domus Direct Italia si riserva il diritto di porre in essere qualunque azione ritenuta opportuna al fine di prevenire qualsiasi accesso od utilizzo non autorizzato del Sito, inclusa, senza limitazione, la creazione di barriere tecnologiche, la comunicazione della condotta dell’Utente alle autorità competente o la revoca dell’accesso al Sito, anche senza preavviso, qualora le suesposte disposizioni siano state violate.

     

    Interruzione e sospensione del Servizio

     

    L’Utente riconosce che in caso di violazione da parte dell’Utente delle disposizioni previste nel presente Contratto, della legge nonché di diritti di terzi Domus Direct Italia potrà – a sua completa discrezione – sospendere o interrompere la fornitura del Servizio nei confronti di tale Utente, chiudere l’Account dell’Utente Professionale, impedirne l’accesso al Sito o ai relativi Servizi o intraprendere qualsiasi altra azione utile a tutelare i diritti e gli interessi attuali o potenziali di Domus Direct Italia.

    Inoltre, Domus Direct Italia si riserva il diritto di cancellare o sospendere l’Account dell’Utente Professionale non utilizzato per più di 90 giorni.

    Dette iniziative avverranno senza alcuna responsabilità in capo a Domus Direct Italia per eventuali danni che ne potrebbero derivare e sarà comunicata immediatamente via email.

    Domus Direct Italia non è obbligata a pubblicare alcuna informazione o contenuto sul Servizio ed ha la facoltà di rimuoverli a sua sola discrezione, con o senza preavviso.

    L’interruzione o la sospensione del Servizio può avvenire in qualsiasi momento, senza che sia necessario un preavviso.

     

    Proprietà intellettuale

     

    Tutti i contenuti presenti o resi disponibili attraverso il Sito sotto forma di testi, grafiche, loghi, pulsanti di icone, immagini, file audio, download digitali, raccolte di dati e software, sono di proprietà di Domus Direct Italia o dei suoi fornitori di contenuti e sono protetti dalle leggi Italiane e dalle leggi Europee in materia di diritto d’autore e diritti sulle banche dati. L’elenco di tutti i contenuti presenti o resi disponibili attraverso il Sito è di esclusiva proprietà di Domus Direct Italia ed è protetta dalle leggi Italiane e dalle leggi Europee in materia di diritto d’autore e di diritti sulle banche dati.

    Non è consentito estrarre e/o riutilizzare sistematicamente parti dei contenuti del Sito senza l’espresso consenso scritto di Domus Direct Italia.

    In particolare, non è consentito utilizzare data mining, robot o simili dispositivi di acquisizione o estrazione per estrarre (una o più volte) e per riutilizzare qualsiasi parte sostanziale di qualsiasi Servizio senza il nostro espresso consenso scritto.

    Salvo dietro preventiva autorizzazione da parte di Domus Direct Italia, l’Utente non può riprodurre, modificare, decodificare, distribuire, copiare e divulgare le informazioni o elementi suindicati.

     

    Link e pubblicità di terzi

     

    Il Sito può contenere messaggi pubblicitari, collegamenti ipertestuali e richiami a siti terzi.

    Tali siti gestiti da terzi non sono di proprietà di Domus Direct Italia e non sono sotto il suo controllo e la sua responsabilità.

    Nel momento in cui l’Utente si collega e naviga su questi siti, l’Utente dà atto che sta abbandonando il Sito a proprio esclusivo rischio.

    La pubblicità mostrata sul Sito non implica adesione o raccomandazione della stessa da parte di Domus Direct Italia.

     

    Disciplina del Link al Sito

     

    I collegamenti ipertestuali migliorano la navigazione degli Utenti poiché consentono un agevole accesso ad altre informazioni o siti di terzi. Per questa ragione Domus Direct Italia valorizza l’utilizzo di collegamenti ipertestuali nel Sito.

    Ad ogni modo, ove determinati collegamenti ipertestuali compaiano sul Sito si prega di notare che Domus Direct Italia:

    • indica la fonte originale del collegamento ipertestuale qualora quest’ultimo si riferisca al contenuto di terzi;
    • non rivendica alcuna titolarità o diritto in relazione a contenuti appartenenti a terzi.

    Domus Direct Italia chiede pertanto all’Utente di osservare comportamenti analoghi in caso di link ai propri Contenuti.

    L’Utente è pertanto pregato di:

    • Effettuare link diretto ai Contenuti. Favoriamo i collegamenti ipertestuali diretti.
    • Rispettare le previsioni normative in materia di diritto d’autore, proprietà intellettuale ed ogni altra previsione normativa applicabile.
    • Utilizzare il titolo o l’intestazione del Contenuto al quale ci si collega, finché si rimane collegati direttamente a tale Contenuto.

    Si prega di non:

    • Effettuare link ad un contenuto di Domus Direct Italia come se fosse un link ad un proprio Contenuto o a un Contenuto di terzi (per esempio, utilizzare un proprio logo per contraddistinguere un collegamento ad un contenuto di Domus Direct Italia).
    • Ricondurre un link al Sito e poi collegare il medesimo ad altri siti.
    • Effettuare framing del Sito in modo tale da presentarlo come se fosse il proprio o di qualsiasi altro soggetto diverso da Domus Direct Italia.
    1. Legge applicabile e foro competente

    Il Contratto, l’accesso e utilizzo da parte dell’Utente del Sito da parte dell’Utente sono soggetti alla legge italiana. In caso di controversia relativa o derivante dal Contratto e dall’accesso e utilizzo del Sito da parte dell’Utente sarà competente in via esclusiva il foro Padova (Italia).