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  • Appartamento trilocale in villa storica a 15 minuti dal mare, Il Gabbro, Rosignano Marittimo, Toscana

    € 85.000

    Descrizione

    Toscana, Rosignano Marittimo, appartamento a tre vani con piscina di recente ristrutturazione in vendita nella “Fattoria Mirabella” in località Il Gabbro.

    La distanza dal mare è di circa 21 minuti di auto ovvero 11 Km. alla località Quercianella.

    Trilocale con posto auto assegnato e piscina condominiale, situato in edificio storico perfettamente ristrutturato, composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, studio, camera matrimoniale e bagno. Spese condominiali circa euro 65 mensili.

    La splendida e signorile fattoria storica si trova in posizione collinare panoramica e l’appartamento si trova al secondo e ultimo piano. L’edificio è dotato di ascensore ed è stato ristrutturato in maniera conservativa con grande attenzione ai particolari dell’epoca della costruzione originale. Soffitti con travi a vista e pianelle in cotto. Tetto a falde inclinate con copertura a tegoli e coppi, perfettamente coibentato, gronde in rame. Pavimenti in monocottura, infissi esterni in legno e vetro camera, portone ingresso blindato. Bagno con doccia e aspirazione meccanica. Riscaldamento autonomo e aria climatizzata a mezzo split.

    Di pertinenza dell’immobile un posto auto scoperto assegnato con accesso da cancello con apertura automatica.

    Completano la proprietà le belle parti condominiali, piscina panoramica, cortile pavimentato e attrezzato con tavoli e ombrelloni e giardino.

    L’appartamento è a pochi passi dal centro del paese, dalla fermata dei mezzi pubblici e dai negozi e si trova a circa 35 Km. e 35 minuti di auto dall’aeroporto di Pisa, a circa 10 Km. e 15 minuti di auto dal mare, zone di Quercianella, Fortullino, Chioma, Castiglioncello (LI).

    Interessante come prima casa e ottimo investimento come seconda casa.

    Possibilità di affitto ad uso turistico con un buon rendimento finanziario.
    Per sopralluogo si invitano i signori clienti a prendere appuntamento con almeno due giorni di anticipo, grazie.

    Rendita catastale 388.03
    imponibile calcolato sul prezzo valore per acquisto prima casa 44.817,46
    imposta registrazione prima casa €896,34 ovvero € 1.000 (somma minima prevista dall’agenzia delle Entrate)
    imponibile calcolato sul prezzo valore per acquisto seconda casa 48.891,78
    imposta registrazione seconda casa €4.400,26

    Il Comune rurale del Gabbro compare nei documenti per la prima volta il 12 gennaio 1312. Gabbro dista dal mare Km. 10, dal capoluogo Km 13, la popolazione è di 1.327 abitanti. Sorto sul versante orientale dei monti livornesi, anche Gabbro ha origini medievali: mai citato dalle fonti come castello – nel ‘300 è definito ‘comune rurale’ – l’agglomerato ereditò probabilmente la popolazione dei vicini castelli di Torricchi e Contrino, forse distrutti già nel corso del basso-medioevo. Nel 1859 il Granducato di Toscana venne ammesso al Regno d’Italia e il Gabbro fu sottoposto al Comune di Collesalvetti. Dal 1910 fa parte del Comune di Rosignano.
    Il toponimo, dal latino glabrum, allude alla sterilità del suolo, ricco di rocce di origine vulcanica – il “gabbro”, appunto, così battezzato in onore del paese – e trova un curioso parallelo nell’appellativo ‘Pelato’ dato al poggio su cui il paese sorge. Nel 1879 furono scoperti a Gabbro dei sepolcreti etrusco-romani che confermano l’ipotesi che il paese abbia proprio questa origine.

    La zona fu oggetto, dal 1547 in poi, di ripetuti tentativi di colonizzazione, voluti dalla famiglia dei Medici allo scopo di accrescere la produzione agricola necessaria allo sviluppo del centro di Livorno. L’interesse granducale è testimoniato anche dai resti di numerosi mulini ad acqua, risalenti allo stesso periodo, che sorgevano lungo l’alta valle del Botro Sanguigna e che facevano parte di un più ampio sistema produttivo creato allo scopo di rifornire di grano Livorno, avviata a divenire il principale centro industriale della Toscana.

    Lo stretto legame con la città labronica è simboleggiato da Villa Mirabella, ricca e scenografica dimora settecentesca, che sorge sulla sommità di un poggio all’ingresso del paese. Unico esempio nel livornese di un’architettura di ascendenza rinascimentale, che trova confronti con le ville dell’entroterra pisano e lucchese, fu la dimora di campagna della famiglia francese dei Finoyet

    Cosa si vede dall'immobile? panoramica sulla campagna
    Codice immobile: VA1237 | Codice Annuncio: DD-5729-3076-HN

    Mappa

    Città:

    Il Gabbro
    Rosignano Marittimo - (LI - Toscana)

    • Distanza dal mare: 15 km:
    CONTATTO DIRETTO AGENZIA:

    Richiedi informazioni sull'offerta

    Telefono: 055358303
    Cellulare: 3357870542X
    Caratteristiche:
    • Tipologia:
      Appartamento
    • Nuova Costruzione:
      No
    • Zona:
      Al mare
    • Vista panoramica:
      Si
    • Vista mare:
      No
    • Dimensioni:
      55 mq
    • Anno di costruzione:
      2010
    • Condizione:
      Ottimo
    • Piano:
      2
    • Camere:
      2
    • Bagni:
      1
    • Garage:
      Singolo
    • Posti auto:
      2
    • C. Energetica:
      G
    • Arredato:
      Si
    • Jacuzzi:
      No
    • Balcone:
      No
    • Terrazzo:
      Si
    • Ascensore:
      Si
    • Giardino:
      In comune
    • Zona Barbecue:
      No
    • Piscina:
      No
    • Planimetria:
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